Oana Radulea (SEMA Real Estate) la The Real Estate Event: E o mare bucurie pentru noi ca am putut sa dam drumul la proiectul de rezidential. E o nevoie acuta in piata VIDEO
Categoria:
25
Oana Radulea (SEMA Real Estate) la The Real Estate Event: E o mare bucurie pentru noi ca am putut sa dam drumul la proiectul de rezidential. E o nevoie acuta in piata VIDEO
Oana Radulea, Managing Partner la SEMA Real Estate, a participat joi, 12 septembrie, la editia inaugurala a The Real Estate Event, evenimentul dedicat pietei imobiliare organizat de Ziare. com si Retail365. Oana Radulea a vorbit despre blocajele autorizatiilor de constructie din Bucuresti, unde se plaseaza SEMA Real Estate fata de aceasta situatie, dar si modul in care proiectele noi ale companiei doresc sa adreseze provocarile pietei si sa aduca inovatie in piata imobiliara. Problema autorizatiilor de constructie din capitala este a tuturor actorilor din piata imobiliara, fie ca sunt afectati direct in prezent sau nuSEMA Parc este un proiect care are norocul de a nu fi afectat in mod direct si total de criza trista si prelungita mult mai mult decat ar fi fost rezonabil a blocajului autorizarilor. Cu multi ani in urma, cand au fost concepute PUZ-urile coordonatoare, dintr-o pura dorinta de a nu trebui sa facem PUZ-uri pentru fiecare mini-faza a proiectului, ne-am consultat cu arhitectii si am inclus master-plan-ul si PUZ-ul nostru in PUZ-urile coordonatoare, iar asta am facut de fiecare data cand un nou PUZ coordonator a fost anuntat si lucrat. In acest moment avem aceasta fantastica stea norocoasa in fata ca nu suntem blocati de PUZ-urile suspendate. Insa, pentru ca nu poti intotdeauna sa te uiti in curtea ta si sa fii limitat numai la ce vezi in fata ochilor, per ansamblu este o situatie absolut trista ca toate investitiile sunt blocate. Bucuresti este, pana la urma, o sursa si o baza fantastica a PIB-ului Romaniei si sa blochezi Bucurestiul e ingrozitor. Mai sunt cateva orase care fac diferenta in PIB-ul Romaniei, iar Bucurestiul era locomotiva care trecea trenul. Aceasta locomotiva merge inainte, pentru ca nu s-a oprit de tot, dar merge cu frana de mana trasa, a punctat Oana Radulea. Potrivit managerului SEMA Real Estate, din pacate, daca se dorea sa se deblocheze aceasta situatie, se puteau face analize punctuale. Investitorii s-au dus cu siguranta si la primariile de sector si la primaria mare. Nu era atat de greu sa se deblocheze niste zone sau sa se blocheze cele care sunt suspicioase, afectate de rechinii imobiliari si sa se deblocheze cat de mult se poate. Insa interesul investitorilor se pare ca, in acest moment, nu este aliniat in niciun fel cu interesului primarului. Trist. (. . . ) In pofida faptului ca nu suntem afectati direct, in toate demersurile pe care le faceti (n. r. referindu-se la colegii de platou din cadrul panelului The Real Estate Event) vrem sa fim implicati si suntem alaturi de voi pentru ca sa le mearga rau tuturor celor din jurul tau inseamna ca nu vezi ca o sa-ti mearga si tie rau in curand. Sunt investitori care s-au retras deja de pe piata din Romania, sunt multi care si-au anulat planurile de a intra in piata, iar asta nu este o directie prea buna. Am cam deraiat de la drumul cel bun, a completat Radulea. Mai mult, adresand cererea scazuta pentru spatiile de birouri, Oana Radulea a intervenit, in cadrul Panelului Cum arata viitorul dezvoltarii imobiliare in Bucuresti? moderat de Gabriel Biris din cadrul The Real Estate Event, pentru a completa ca din punct de vedere al dezvoltarilor de birouri, eu cred ca in pofida faptului ca cererea este momentan redusa si ca exista un vacancy deocamdata rezonabil, este doar o chestiune de timp pana cand birourile vor fi din nou solicitate. Pentru ca daca ne uitam un pic istoric, cererea pentru spatii de birouri urmareste cresterea economica – nu doar la nivelul Romaniei, ci oriunde. Orice crestere economica sustenabila si pe o perioada indelungata atrage dupa ea necesar de birouri, companiile intotdeauna vor spatii moderne si echipamente eficiente, iar in urmatorii ani, daca reusim sa deblocam aceasta situatie, eu cred ca si birourile vor deveni interesante si lucrurile ar putea sa mearga intr-un ritm normal. Unde suntem acum nu este tocmai normalitate. SEMA Parc, in contextul crizei imobiliare din Bucuresti: Avem intentia sa dam drumul la un proiect rezidential in prima parte a anului viitorSEMA Parc este primul proiect rezidential al companiei dupa ce a trecut printr-un proces de rebranding, care va contine 300 de apartamente, vanzarile incepand in octombrie anul acesta, iar constructia, in primul trimestru anului viitor. Este o mare bucurie pentru noi ca am putut sa dam drumul la proiectul de rezidential, pentru ca este o nevoie acuta in piata, din cauza blocajelor in autorizari. Sunt foarte multi clienti care isi cauta locuinte, nevoia este absolut certa si faptul ca putem sa adresam aceasta nevoie pentru noi este o bucurie si o oportunitate. Dupa prima faza de rezidential o sa incepem cea de-a doua faza, pentru care din nou avem autorizatie, inca 430 de apartamente. Pe langa acest proiect compania mai are cateva planuri de investitii mai mici: Mai avem cateva mai mititele, dar care au si ele o functie complementara. Avem un pac de panouri fotovoltaice in afara Bucurestiului pentru 20MW, care o sa furnizeze energie verde pentru tot ce facem in SEMA Parc, de la birou, retail, rezidential si inca un parculet mai mititel de fotovoltaice pentru numai 1,5MW. Incercam sa aducem valoare in zona de centru-vest si sa includem specificatii tehnice, care nu au fost luate in calcul de niciun alt dezvoltator pana acum: fatada ventilata, cateva specificatii absolut noi pentru zona respectiva, smart home, panouri fotovoltaice pe acoperis, spatii verzi, cat se poate de multe. Noi ne dorim sa transformam SEMA Parc nu numai intr-un parc industrial cum a fost istoric, ci intr-un parc in care oamenii sa vrea sa vina, sa traiasca, sa le fie bine, sa-si doreasca sa fie acolo. Despre rebrandingul din River Development in SEMA Real Estate, Oana Radulea a punctat ca SEMA reprezinta o noua identitate, care face o legatura intre istorie, pornind de la fosta fabrica Semanatoarea, de unde am luat nastere si am pastrat cuvantul Sema, la care am adaugat Real Estate, astfel incat jucatorii noi sa ne perceapa ca o companie de Real Estate. Pentru ca River Development era pentru cunoscatori, dar nu pentru toata lumea. Si noi am vrut ca toata lumea sa inteleaga cine suntem noi, de unde ne tragem si ceea ce facem doar din titlul companiei, a incheiat aceasta. The Real Estate EventThe Real Estate Event, cea mai noua platforma de conferinte si networking de top, a reunit in cadrul editiei inaugurale de joi, 12 septembrie, experti si lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 100 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucatorii de top din industrie care au urcat pe scena au fost urmariti online, pe Ziare. com, de circa 120. 000 de persoane. The Real Estate Event este o initiativa ambitioasa care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 si Ziare. com. PARTENERI PRINCIPALI: SVN® Romania si Nobis Gardens. PARTENER PLATINUM: NUSCOPARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLARPARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERSPARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCURESTI MALLPARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDEPARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRICCONSULTANT PR: Simona MacoveiPARTENER FIT-OUT: BoConceptPARTENER DIGITAL: IMSOLPARTENER ADVERTISING: DANCO VISIONPARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Constructiilor, Business24. ro, Comunicatedepresa. ro, National FM.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Oana Radulea (SEMA Real Estate) la The Real Estate Event: E o mare bucurie pentru noi ca am putut sa dam drumul la proiectul de rezidential. E o nevoie acuta in piata VIDEO oana radulea (sema
oana radulea (sema real estate) la the real estate event # e o mare bucurie pentru noi ca am putut sa dam drumul la proiectul de rezidential # e o nevoie acuta in piata video