Dennis Selinas (Globalworth) la The Real Estate Event: Singurul mod de a institutionaliza produsele imobiliare care pot atrage investitii este sa facem cladiri performante
Categoria:
25
Dennis Selinas (Globalworth) la The Real Estate Event: Singurul mod de a institutionaliza produsele imobiliare care pot atrage investitii este sa facem cladiri performante
Dennis Selinas, CEO al grupului Globalworth, a participat joi, 12 septembrie, la editia inaugurala a The Real Estate Event, evenimentul dedicat pietei imobiliare organizat de Ziare. com si Retail365. Acesta a detaliat provocarile majore intalnite pe mai multe filiere ale pietei imobiliare, inclusiv pe sectoarele hotelier si logistic. In lipsa unor parghii ample de schimbare din interior, antreprenorul a pus accentul pe calitatea proiectelor de dezvoltare, care sunt singura carte de vizita reala pentru atragerea investitiilor straine in tara in momentul de fata. Selinas a punctat ca nu exista o cale prin care companiile, mediul privat, au cu adevarat posibilitatea sa imbunatateasca transparenta sistemului juridic din tara, cu atat mai mult fara o asociere mai mare de companii. Este posibil sa deschizi discutii modest intr-o directie pozitiva, dar nu vom reusi singuri sa asiguram o lege eficienta a executarii silite, care sa permita trecerea in posesia bancii a bunului imobil garantat in timp de o luna pentru a face fata competitiei cu alte piete. Economia tarii si legislatia de profil fac investitorii sa se gandeasca de doua ori inainte sa vina cu fonduri in RomaniaActorii de pe piata, a explicat dezvoltatorul, se plang de cheltuielile excesive ale guvernului din ultimii sapte-opt ani, care au adancit deficitul bugetar si au facut piata locala mai riscanta dintr-o perspectiva macroeconomica, in timp ce acelasi climat a adus cu sine un boom pentru investitorii de retail. Pe fondul faptului ca salariile au crescut dramatic in ultimii opt ani, oamenii cumpara in continuare si segmentul de retail o duce foarte bine, tragand in fata atat sectorul de logistica, cat si altele de asemenea. Asadar ramanem doar cu ceea ce putem face noi insine, iar asta inseamna sa construim cladiri mai performante, mai calitative, mai verzi si bine armonizate cu planificarea urbana: cu multe facilitati, cu precadere din segmentul mixed-use, in contextul in care ne luptam cu accesibilitatea redusa la parcelele de teren. Insa acesta este singurul mod de a institutionaliza produsele imobiliare care pot atrage investitii straine. Ce tine pe loc investitorii strainiInvestitiile straine care au venit in masa pe piata romaneasca inainte de pandemie sau cel putin pana in anul 2022, inainte de urcusul dobanzilor au ajuns aici pentru ca investitorii cautau randamente bune in afara Europei Centrale si de Vest, a explicat Dennis Selinas. Acesta este si luxul de care ne bucuram: faptul ca putem vedea trendurile venind din America de Nord, trecand mai intai prin Marea Britanie, prima piata capitalista similara cu SUA, apoi prin Europa continentala, unde se dilueaza putin pana ajung la noi. Astfel, putem observa ce urmeaza cu cativa ani inainte. In momentul de fata, celelalte tari ofera randamente bune. Multi investitori se intreaba de ce ar investi in Romania, cu un randament de 7,5, cand pot merge in Portugalia si sa incasez tot 7,5 sau chiar 8. Pana nu vom clarifica aceste probleme nu vom reusi sa captam foarte mult din atentia investitorilor din afara. In afara de investitori mici, cand vorbim despre investitii sistematice pe termen scurt si mediu, va fi foarte greu sa crestem interesul in piata romaneasca. Globalworth a inregistrat una dintre cele mai mari tranzactii de pe piata imobiliara in 2024, prin vanzarea portofoliului industrial catre CTP, pentru o suma estimata la 168 de milioane de euro. Portofoliul cuprinde aproximativ 270. 000 de metri patrati de depozite situate in mai multe orase din Romania, impreuna cu terenuri destinate proiectelor viitoare. Aceasta reprezinta una dintre cele mai mari tranzactii industriale din istoria Romaniei, fiind comparabila cu vanzarea Europolis Park catre GIC in 2016, potrivit datelor emise de companie. Intreaga interventie poate fi urmarita mai jos. The Real Estate EventThe Real Estate Event, cea mai noua platforma de conferinte si networking de top, a reunit in cadrul editiei inaugurale de joi, 12 septembrie, experti si lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 100 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucatorii de top din industrie care au urcat pe scena au fost urmariti online, pe Ziare. com, de circa 120. 000 de persoane. The Real Estate Event este o initiativa ambitioasa care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 si Ziare. com. PARTENERI PRINCIPALI: SVN® Romania si Nobis Gardens. PARTENER PLATINUM: NUSCOPARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLARPARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERSPARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCURESTI MALLPARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDEPARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRICCONSULTANT PR: Simona MacoveiPARTENER FIT-OUT: BoConceptPARTENER DIGITAL: IMSOLPARTENER ADVERTISING: DANCO VISIONPARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Constructiilor, Business24. ro, Comunicatedepresa. ro, National FM.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Dennis Selinas (Globalworth) la The Real Estate Event: Singurul mod de a institutionaliza produsele imobiliare care pot atrage investitii este sa facem cladiri performante dennis selinas (globalworth)
dennis # selinas # (globalworth)