Adi Steiner (STC Partners) la The Real Estate Event: Am lansat un nou proiect, 170 de apartamente intr-o zona realmente urbana a orasului VIDEO
Categoria:
29
Adi Steiner (STC Partners) la The Real Estate Event: Am lansat un nou proiect, 170 de apartamente intr-o zona realmente urbana a orasului VIDEO
Adi Steiner, managing partner in cadrul STC Partners, a participat joi, 12 septembrie, la editia inaugurala a The Real Estate Event, evenimentul dedicat pietei imobiliare organizat de Ziare. com si Retail365. Acesta a discutat inclusiv despre cum se adapteaza dezvoltatorul la contextul bucurestean, spunand ca achizitioneaza proiecte care au cel putin plan urbanistic zonal. Cu privire la proiectele din ultima perioada ale STC Partners, Steiner a spus ca firma a cautat sa asigure continuitate, pentru a-si putea pastra echipele. Portofoliul nostru a inceput cu un proiect mai mic, in 2020, numit Quartier Gramont, care a fost finalizat in 2021, complet vandut. Am inceput in 2022 o noua dezvoltare, numita Quartier Azuga, in apropiere de noul pasaj Colentina. Avem acolo doua faze de proiect, prima cu 100, iar a doua cu 140 de apartamente. Tocmai ce am avut saptamana aceasta receptia pentru prima faza, iar livrarea catre clienti se va face cel mai tarziu la finalul anului, dupa ce terminam cu documentatia birocratica. Dureaza mult, iar a doua faza va fi livrata in aproximativ un an. In paralel, am cautat pe piata sa ne extindem si sa ne desfasuram, bineinteles, cautand continuitate pentru echipele noastre, cu un mare efort. Este foarte important sa pastram activele umane in compania noastra si sa le oferim continuitate, a declarat Steiner. In contextul actualului cadru urbanistic, STC Partners cauta sa cumpere proiecte care au deja autorizatii, spunand ca pragul minim este sa aiba PUZ. Dat fiind acest context in Bucuresti, am fost foarte atenti in analiza noastra cu privire la directia in care sa mergem si la proiectele pe care le cautam. Am gasit un teren in Sectorul 2, pe Bulevardul Ferdinand, pentru un proiect nou, care se va numi Quartier Ferdinand, cu aproximativ 170 de unitati si spatii comerciale in jur. Acesta este noul nostru proiect, care se suprapune peste cel curent, si are un termen de livrare de aproximativ doi ani. In paralel, facem verificarile prealabile pentru urmatorul proiect pentru a ne consolida pe termen lung. Bineinteles, este dificil sa alegem atent proiectele, in contextul cadrului actual. (. . . ) Acum, cumparam proiecte care au cel putin PUZ, a spus Steiner. Moderatorul discutiei avocatul Gabriel Biris, co-managing partner la BirisGoran, l-a intrebat pe vorbitor daca STC Partners a fost afectata in vreun fel de modificarile din ultimii ani legate de cota de TVA aplicata locuintelor noi. Nu, nu ne-a afectat. A fost derutant pentru toata lumea, a trebuit sa discutam cu consultantii nostri fiscali, dar la finalul zilei acest impact este la fel pentru toti dezvoltatorii, toata lumea de pe piata joaca la fel. Bineinteles, vom pierde niste clienti, pentru ca ei aveau un anumit buget, iar cresterea cu patru puncte procentuale, pana la 9 ii face sa nu isi mai permita (locuinta - n. r. ), dar nu a existat un impact real, a explicat Steiner. Intrebat incotro s-ar orienta STC Partners daca Bucurestiul nu ar mai reprezenta o optiune, Steiner a indicat in primul rand judetul Ilfov. Prima tinta pentru noi, in contextul in care ne concentram pe Bucuresti, este zona judetului Ilfov, unde suntem concentrati pe analiza parcelelor in prezent. Totodata, din mai multe studii de piata, stim ca in momentul in care ne vom dezvolta in continuare in viitor, ca Iasiul este prima piata catre care ne vom indrepta, a declarat Adi Steiner. Acesta a raspuns la cateva intrebari pentru Ziare. com, in afara conversatiei din panel, privind noul proiect al STC Partners, Quartier Ferdinand, in apropiere de Foisorul de Foc. Intr-adevar, am lansat un nou proiect, pe care il vom incepe cat de curand in executie. Vom seta un nou standard aici, in special in ceea ce priveste dezvoltarea verde. Va fi un proiect fara vreo sursa de energie bazata pe combustibili fosili. Va fi 100 alimentat de pompe de caldura, panouri fotovoltaice si asa mai departe. Ca scara, va avea 170 de apartamente si va fi un proiect unica intr-o zona realmente urbana a orasului, a spus Steiner. Referitor la Quartier Azuga, dezvoltatorul a spus ca a doua faza a proiectului este in desfasurare, iar clientii sunt interesati sa cumpere, mai ales dupa ce au vazut rezultatele din prima faza. In Quartier Azuga, tocmai ce am terminat prima faza a proiectului, cu 101 de apartamente. Am avut receptia la primarie in aceasta saptamana. Acum, ramane ca munca noastra cu documentele sa fie gata pentru a putea livra apartamente pana la final de an catre clienti. Faza a doua, cu 140 de apartamente, este in desfasurare si va fi livrata pana la finalul anului urmator. Vanzarile merg extrem de bine, in special atunci cand clientii vad peisajul si isi pot imagina mai bine ce calitate va avea proiectul pe care il livram la final. Aceste este mereu un punct de declansare, unde vanzarile se lanseaza din nou, dupa perioada de pre-vanzare si in timpul procesului de constructie. Bineinteles, calitatea din prima faza ajuta foarte mult la vanzarile pentru a doua faza, a mai declarat Steiner. Interviul acordat Ziare. com poate fi urmarit mai jos. The Real Estate EventThe Real Estate Event, cea mai noua platforma de conferinte si networking de top, a reunit in cadrul editiei inaugurale de joi, 12 septembrie, experti si lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 100 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucatorii de top din industrie care au urcat pe scena au fost urmariti online, pe Ziare. com, de circa 120. 000 de persoane. The Real Estate Event este o initiativa ambitioasa care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 si Ziare. com. PARTENERI PRINCIPALI: SVN® Romania si Nobis Gardens. PARTENER PLATINUM: NUSCOPARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLARPARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERSPARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCURESTI MALLPARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDEPARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRICCONSULTANT PR: Simona MacoveiPARTENER FIT-OUT: BoConceptPARTENER DIGITAL: IMSOLPARTENER ADVERTISING: DANCO VISIONPARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Constructiilor, Business24. ro, Comunicatedepresa. ro, National FM. Interventia lui Steiner de la panou poate fi urmarita in integralitate mai jos.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Adi Steiner (STC Partners) la The Real Estate Event: Am lansat un nou proiect, 170 de apartamente intr-o zona realmente urbana a orasului VIDEO steiner (stc partners)
adi steiner (stc partners) la the real estate event # am lansat un nou proiect # 170 de apartamente intr-o zona realmente urbana a orasului video