Tara care are un sistem unic de chirii, in care unii locatari platesc doar 30 de eurocenti pe luna. Autoritatile vor sa-l desfiinteze
Categoria:
1
Tara care are un sistem unic de chirii, in care unii locatari platesc doar 30 de eurocenti pe luna. Autoritatile vor sa-l desfiinteze
In Egipt, un sistem unic de chirii vechi, prin care locuintele au fost transmise din generatie in generatie la preturi simbolice si neschimbate timp de decenii, urmeaza sa fie desfiintat treptat pana in 2030 pentru spatiile comerciale si 2032 pentru locuinte. Reforma anuntata de autoritati va alinia chiriile la preturile pietei, ceea ce ar putea duce la cresteri bruste si la riscul ca multi chiriasi sa fie nevoiti sa isi paraseasca locuintele. Masura pune capat unui model mostenit din epoca Nasser (Gamal Abdel Nasser, fondatorul actualei republici egiptene), care acoperea o parte din piata imobiliara egipteana si care a mentinut chirii extrem de scazute, dar care a dus la degradare a multor imobile. In timp ce proprietarii saluta schimbarea ca pe o reechilibrare a pietei, expertii avertizeaza ca tranzitia rapida catre dereglementare ar putea declansa o criza a locuintelor si stramutari semnificative in urmatorii ani, arata Le Figaro. Chiria nu poate fi modificataChiriasul care plateste 30 de eurocenti pe luna pentru un apartament intr-una dintre cele mai scumpe zone din Cairo a mostenit contractul de inchiriere de la bunicul sau. Nici macar nu locuieste acolo, deoarece are resedinta in Bahrain. Chiria a fost stabilita cu zeci de ani in urma si nu poate fi modificata, nici macar dupa ani de zile. Locuintele sunt transmise din generatie in generatie, iar fiecare membru al familiei plateste aceeasi chirie ca si stramosul sau. In 2017, aceste chirii vechi se aplicau doar la 7 din piata inchirierilor, potrivit unui studiu realizat de CAPMAS, agentia egipteana de statistica. Acest privilegiu va fi abolit la sfarsitul anului 2030 pentru contractele de inchiriere comerciale si in 2032 pentru contractele de inchiriere rezidentiale. Presedintele Al-Sisi vrea sa demonteze contractul social din epoca Nasser. La ce preturi vor ajunge chiriileChiriile vor creste cu zeci, chiar sute, de lire egiptene (1 lira egipteana = 1,6 eurocenti). Acestea vor fi aliniate la preturile pietei, iar chiriasii vor avea de ales intre a accepta aceasta crestere brusca a chiriei sau a parasi locuintele pe care le-au ocupat ani de zile. Li se va acorda acces prioritar la programul de relocare al statului, daca vor mai ramane unitati disponibile. Guvernul a promis ca va proteja persoanele in varsta sau cele cu dizabilitati, dar legea nu mentioneaza nicio ajustare a noului sistem. Aceasta este o usurare pentru detinatorii acestor proprietati, care au fost nevoiti sa le intretina fara a primi o chirie decenta. Unii nici macar nu si-au mai permis sa faca acest lucru. Drept urmare, casele splendide au ajuns in paragina. Suntem proprietari doar cu numele: nu putem controla chiriile sau alege chiriasii, a declarat Nora pentru Le Monde. Prin urmare, noua lege va favoriza proprietarii. Trecem de la un sistem extrem de controlat la o dereglementare completa. Ar putea exista plafonari ale cresterilor chiriilor, termene limitate ale contractelor de inchiriere si asa mai departe, a comentat Yahia Shawkat, directorul Observatorului Mediului Construit, o organizatie egipteana de monitorizare. El se teme de o criza a locuintelor in urmatorii sapte ani, cu stramutari masive ale populatiei.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Tara care are un sistem unic de chirii, in care unii locatari platesc doar 30 de eurocenti pe luna. Autoritatile vor sa-l desfiinteze tara care sistem
tara care are un sistem unic de chirii # in care unii locatari platesc doar 30 de eurocenti pe luna # autoritatile vor sa-l desfiinteze