Programul Noua Casa: Ce plafon aloca autoritatile pentru cei care doresc sa cumpere locuinte in 2026
Categoria:
3
Programul Noua Casa: Ce plafon aloca autoritatile pentru cei care doresc sa cumpere locuinte in 2026
Programul Noua Casa va continua si in acest an, cu un plafon de garantare in valoare de 500 milioane lei, in conditiile unei cresteri constante a cererii pentru locuinte, corelate cu o oferta limitata, se arata intr-un proiect de act normativ. Pentru anul 2026, se propune continuarea Programului Noua Casa cu un plafon de garantare in valoare de 500 milioane lei, avand in vedere contextul actual al pietei imobiliare. Cresterea constanta a cererii pentru locuinte, corelata cu o oferta limitata, face accesul la proprietati dificil pentru o parte semnificativa a populatiei, in special pentru persoanele care intampina constrangeri in indeplinirea conditiilor standard de creditare. In plus, conditiile favorabile de finantare, inclusiv disponibilitatea produselor cu dobanda fixa si dinamica ascendenta a refinantarilor, sustin necesitatea mentinerii acestui program, in scopul asigurarii stabilitatii pietei, prevenirii dezechilibrelor si sprijinirii dezvoltarii durabile a sectorului imobiliar, se arata in documentul publicat de Ministerul Finantelor. Prin Legea nr. 422026 pentru aprobarea plafoanelor unor indicatori specificati in cadrul fiscal – bugetar pe anul 2026, a fost aprobat plafonul privind emiterea de garantii de catre Guvern prin Ministerul Finantelor si de catre unitatilesubdiviziunile administrativ teritoriale in suma de 25 miliarde de lei. Potrivit MF, propunerea de alocare a unui plafon total de 500 milioane de lei pentru acest an se bazeaza in principal pe tendintele de relativa stabilitate a pietei imobiliare si a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2026, precum si a cererii potentialilor beneficiari. Nota de fundamentare care insoteste proiectul de act normativ citeaza o analiza realizata de Imobiliare. ro Finance pe baza imprumuturilor intermediate in trimestrul al III- lea 2025 de catre cei peste 250 de brokeri activi in cadrul retelei. Astfel, locuitorii din orasul Cluj – Napoca au luat cele mai mari credite ipotecare pentru realizarea achizitiilor imobiliare, ei fiind, totodata, cumparatorii care platesc cele mai consistente sume de bani pentru a deveni proprietari. In medie, imprumuturile obtinute prin intermediul brokerilor din reteaua Imobiliare. ro Finance au avut valoarea de 462. 179 lei. Rata medie achitata de acestia a ajuns sa fie de 2. 538 de lei pe luna, in scadere cu aproximativ 7 fata de cea inregistrata in trimestrul III 2024. Locul al doilea in top este ocupat de orasul Iasi. In cazul acestora, valoarea media a creditelor ipotecare noi a ajuns la 435. 405 lei, iar rata medie la 2. 402 lei, in scadere cu 8 a ratei comparativ cu intervalul similar al anului 2024. In Bucuresti, valoarea medie a unui imprumut accesat pentru cumpararea unei locuinte a fost, in intervalul iulie-septembrie 2025, de 432. 395 lei. Bucurestenii au platit rate medii de 2. 366 lei, cu aproape 6 mai mici decat in anul 2024. Pe locul al patrulea in clasament s-au pozitionat locuitorii din orasul Constanta, avand in vedere faptul ca acestia au obtinut credite cu o valoare medie de 422. 621 lei pentru a face achizitii imobiliare. Pe plan local rata medie aferenta creditelor ipotecare noi a fost de 2. 326 lei, in scadere cu aproape 7 fata de cea inregistrata in trimestrul al III-lea 2024. Timisoara urmeaza in clasament cu un credit ipotecar mediu de 383. 245 lei. In acest caz, ratele au scazut de la 2. 288 lei, in perioada iulie- septembrie 2024, la 2. 121 lei in acelasi interval al anului in curs, respectiv cu circa 7. In Brasov cumparatorii care au apelat la finantare pentru a finaliza tranzactii imobiliare au accesat prin intermediul brokerilor Imobiliare. ro Finance credite cu o valoare medie de 378. 125 lei. Rata medie platita de acestia a fost de 2. 069 de lei, cu aproape 8 mai mic fata de cea achitata de persoanele care au luat un credit ipotecar in trimestrul al III-lea 2024. Aceasta evolutie reflecta un acces mai usor si mai avantajos la finantare imobiliara in principalele orase din Romania, ceea ce poate stimula piata imobiliara si facilita accesul la proprietate pentru un numar tot mai mare de persoane, explica documentul citat. In contextul tensionat al pietei imobiliare din trimestrul IV 2025 – trimestrul I 2026, caracterizat de scaderea ofertei cu aproximativ 18, cresteri ale preturilor de peste 15, presiuni fiscale semnificative (majorarea TVA la 21, cresterea impozitelor pe proprietate si a taxarii chiriilor) si absenta unei relaxari a conditiilor de finantare, Programul Noua Casa devine un instrument indispensabil pentru sustinerea accesului populatiei la achizitia unei locuinte, oferind conditii de finantare avantajoase si predictibile intr-un context de piata restrictiv, subliniaza proiectul. Programul Noua casa este continuatorul programului guvernamental Prima casa iar de la lansarea noului program, in anul 2009, pana la finele lunii februarie 2026, au fost acordate 334. 304 garantii si promisiuni de garantare, in valoare totala de 31,72 miliarde lei.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Programul Noua Casa: Ce plafon aloca autoritatile pentru cei care doresc sa cumpere locuinte in 2026 programul noua casa:
programul # noua # casa: