Preturile locuintelor, scadere intre 10 si 50% intr-un oras cu 4 milioane de locuitori. Cea mai abrupta de la pandemie
Categoria:
2
Preturile locuintelor, scadere intre 10 si 50% intr-un oras cu 4 milioane de locuitori. Cea mai abrupta de la pandemie
Aproximativ o zecime dintre vanzatorii de proprietati dintr-un oras cu patru milioane de locuitori au redus preturile cerute de la inceputul razboiului din Iran, unii oferind reduceri de pana la 50 din cifrele listate anterior, iar altii reducand in mod repetat aceleasi locuinte, potrivit unei platforme de informatii imobiliare. Vanzatorii de locuinte din Dubai, Emiratele Arabe Unite, au redus preturile in total cu 1,7 miliarde AED (463 de milioane de dolari) la peste 2. 800 de proprietati, arata datele monitorizate de Luxury Price Drops, care urmareste aproape 27. 000 de listari live pe site-urile web imobiliare din Emirat. Vanzarile rezidentiale au scazut cu aproape o cincime, ajungand la 37 de miliarde AED in martie 2026, arata datele Departamentului Funciar din Dubai - cea mai abrupta scadere lunara de la pandemie, potrivit AGBI. Ritmul noilor reduceri nu incetineste, a declarat pentru sursa citata Matias Dorta, cofondator al LuxuryPriceDrops, care monitorizeaza principalele piete globale. Platforma a numarat peste 500 de scaderi de preturi in ultima saptamana. Atacurile cu rachete ale Teheranului asupra Dubaiului, un oras cu peste 4 milioane de locuitori, au strapuns un boom imobiliar de cinci ani, care a crescut preturile locuintelor cu peste 70 din 2020. Vanzarile rezidentiale au scazut cu aproape o cincime, ajungand la 37 de miliarde AED in martie, arata datele Departamentului Funciar din Dubai - cea mai abrupta scadere lunara de la pandemie. Tranzactiile au crescut usor in aprilie fata de luna precedenta, dar au fost inca cu aproximativ 20 mai mici decat anul trecut. Tranzactiile off-plan, care reprezinta aproape trei sferturi din tranzactii si sunt dominate de investitori straini si o populatie majoritara de expatriati, au scazut cu 14 de la an la an. Multe dintre cele mai mari reduceri de preturi sunt la proprietatile off-plan, unde cumparatorii pariasera pe continuarea cresterii, a spus Dorta. Investitorii care au cumparat mai multe unitati in speranta ca le vor vinde inainte de finalizare sunt acum supusi presiunilor planurilor de plata. Odata cu pierderile de locuri de munca in sectorul ospitalitatii, al energiei si al altor sectoare, unii se lupta sa isi indeplineasca angajamentele. Credem ca piata imobiliara din Emiratele Arabe Unite va creste mult in urmatorii ani, a spus Dorta. Acest lucru ofera investitorilor priceputi oportunitatea de a profita de cei care sunt supraindatorati. Cartierele emergente prezinta cel mai profund stres, unde cumparatorii off-plan ar putea constata ca piata de revanzare este mai slaba decat se astepta, a spus el. Expatriatii bogati din EAU si-ar putea reconsidera deciziileAnunturile de proprietati in dificultate care circula pe grupurile WhatsApp ale agentilor imobiliari arata reduceri de 10 pana la 50, cu anunturi care ofera Vanzare urgenta sub [pretul initial] inainte de predare in trimestrul 4 al anului 2026, conform mesajelor vazute de AGBI. Fondatorul Emaar Properties, Mohamed Alabbar, a declarat pentru Bloomberg TV ca numarul clientilor care solicita intarzieri la plata a crescut in timpul razboiului, inainte de relaxare. Am 40. 000 de clienti, a spus el. In decembrie, intre 800 si 850 de persoane solicitau intarzieri. In timpul razboiului, numarul a scazut la 1. 050. . . acum intre 720 si 750. Un cumparator din faza de proiect a declarat pentru AGBI ca alti dezvoltatori au fost mai putin flexibili cu astfel de solicitari. Afacerea mea este grav afectata si aveam nevoie doar de putin mai mult timp, dar nu au vrut sa se miste, a spus el, refuzand sa fie numit. Acum incerc sa vand rapid inainte ca lucrurile sa se inrautateasca. O vila cu patru dormitoare din La Mer din Jumeirah, cu vedere la Burj Khalifa, a fost redusa de la 110 milioane AED la 85 de milioane AED, marcand cea mai mare reducere activa de pret pe piata din Dubai de la inceputul razboiului. Peste 300 de proprietati listate au scazut preturile cerute de mai multe ori de la inceputul razboiului. Analistii Citi au declarat ca razboiul prezinta un risc considerabil pentru cresterea populatiei din Dubai, prognozand o expansiune de 1 in acest an si de 2,5 anual pana in 2031, in scadere de la aproximativ 4 in ultimii ani. S&P Global a declarat ca expatriatii bogati care s-au mutat in Emiratele Arabe Unite din motive fiscale sau de stil de viata si-ar putea reconsidera deciziile, desi politicile de rezidenta pe termen lung si raspunsul guvernului la criza au contribuit la mentinerea increderii. Luna trecuta, Dubai a eliminat pragul minim de investitii imobiliare pentru vizele de rezidenta pentru a stimula cumparatorii.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Preturile locuintelor, scadere intre 10 si 50% intr-un oras cu 4 milioane de locuitori. Cea mai abrupta de la pandemie preturile locuintelor, scadere
preturile locuintelor # scadere intre 10 si 50% intr-un oras cu 4 milioane de locuitori # cea mai abrupta de la pandemie