Preturile la locuinte au coborat la cel mai scazut nivel din ultimii 5 ani, intr-o capitala europeana
Categoria:
4
Preturile la locuinte au coborat la cel mai scazut nivel din ultimii 5 ani, intr-o capitala europeana
Convulsiile economice provocate de razboaiele din Ucraina si Iran, precum si de criza energetica fara precedent, au impins in jos puterea de cumparare a oamenilor. Acum preturile la locuinte au scazut la cel mai scazut nivel din ultimii 5 ani intr-o capitala europeana – Londra. Majorarea taxelor de timbru si a impozitelor impinge valorile proprietatilor din capitala Marii Britanii in scadere cu 2,1 in ultimul an. Preturile caselor din Londra au scazut la cel mai scazut nivel din 2021, pe masura ce taxele mai mari se fac simtite. Aceasta a marcat a opta luna consecutiva in care preturile de la an la an au scazut in Londra, preturile scazand cu 2. 000 de lire sterline din februarie, potrivit Telegraph. Pretul mediu de vanzare de 542. 000 de lire sterline a fost cel mai mic inregistrat din octombrie 2021 si a scazut cu 12. 000 de lire sterline din martie 2025. Cifrele au relevat o continua scadere a pietei imobiliare din Londra, care a fost cea mai slaba performanta din Marea Britanie de ceva vreme, potrivit Aneishei Beveridge, de la agentia imobiliara Hamptons. Ea a spus: In centrul Londrei, preturile au scazut in 28 din ultimele 36 de luni si acum au revenit in mare parte la nivelurile din 2019, deoarece costurile mai mari ale taxei de timbru si modificarile fiscale mai ample au afectat cel mai mult pietele cu valori mai mari. Cu toate acestea, conditiile mai putin favorabile se extind acum pe o arie mai larga in capitala. Costurile mai ridicate ale imprumuturilor si cheltuielile legate de mutare continua sa limiteze activitatea, ceea ce inseamna ca cei care nu au nevoie sa se mute raman din ce in ce mai mult pe loc. Londra a condus, din punct de vedere istoric, piata imobiliara din Marea Britanie, dar preturile caselor au avut dificultati in ultimul an pe fondul masurilor fiscale ale Partidului Laburist. Razboiul din Iran a crescut ratele ipotecarePiata din capitala a fost afectata in mod deosebit de modificarile aduse de guvern statutului de nerezident si de majorarea taxelor de timbru. In noiembrie, Rachel Reeves, cancelarul (ministrul de Finante, n. r. ), a anuntat, de asemenea, ca, incepand cu 2028, o suprataxa pentru taxa pe consiliu va fi aplicata caselor in valoare de 2 milioane de lire sterline sau mai mult. Se asteapta ca Londra sa fie cel mai grav afectata de masurile fiscale. Dintre primele 20 de circumscriptii electorale cu cea mai mare pondere de locuinte de peste 2 milioane de lire sterline, 16 se aflau in Londra, iar patru in sud-estul Angliei. Hamptons a avertizat ca proprietatile in valoare de 2 milioane de lire sterline ar putea inregistra o corectie de pret de 5 ca urmare a asa-numitei taxe pe conace. Datele ONS au aratat ca a existat, de asemenea, o scadere mai mica a preturilor proprietatilor, de 0,6, in Anglia, unde pretul mediu a fost de 290. 000 de lire sterline, comparativ cu anul precedent. Preturile medii ale caselor din Marea Britanie au ramas neschimbate. Jeremy Leaf, agent imobiliar din nordul Londrei si fost membru al familiei regale, presedintele Institutului de Topografi Autorizati pentru locuinte, a declarat: Datele arata ca razboiul din Iran ajunge din urma atat cumparatorii, cat si vanzatorii, avand un impact inevitabil asupra increderii. In general, vanzarile continua, dar mai lent si dureaza mult mai mult pana se finalizeaza, reducerile de preturi si renegocierile fiind ceva obisnuit. Razboiul din Iran a crescut ratele ipotecare, deoarece creditorii prevad ca preturile la energie in crestere vor revigora inflatia si vor obliga bancile centrale sa majoreze ratele dobanzilor. Marti, rata medie a ipotecilor a fost de 5,64, fata de 4,91 cu trei luni inainte, potrivit Moneyfacts. ONS a declarat ca rata anuala a inflatiei preturilor locuintelor in Marea Britanie a incetinit partial, deoarece preturile medii lunare au scazut cu 0,4 intre februarie si martie anul acesta, comparativ cu o crestere lunara semnificativa de 1,2 in aceeasi perioada a anului trecut. Aceasta crestere din 2025 a avut loc inainte de modificarile aduse taxei de timbru in Anglia si Irlanda de Nord, care au redus pragurile la care se datora taxa, cumparatorii grabindu-se sa finalizeze inainte de luna aprilie.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Preturile la locuinte au coborat la cel mai scazut nivel din ultimii 5 ani, intr-o capitala europeana preturile locuinte coborat
preturile la locuinte au coborat la cel mai scazut nivel din ultimii 5 ani # intr-o capitala europeana