Marius Barbu (NEPI Rockcastle) la The Real Estate Event: Am avut rezultate bune. Piata s-a dezvoltat, puterea de cumparare a crescut si clientii nostri s-au rafinat
Categoria:
1
Marius Barbu (NEPI Rockcastle) la The Real Estate Event: Am avut rezultate bune. Piata s-a dezvoltat, puterea de cumparare a crescut si clientii nostri s-au rafinat
Marius Barbu, Group Asset Director in cadrul NEPI Rockcastle, a participat la The Real Estate Event – The Legacy Edition, evenimentul dedicat industriei imobiliare organizat de RETAIL365 si Ziare. com. Prezent in cel de al doilea panel al evenimentului, Marius Barbu a vorbit despre proiectele pe care le are compania in acest moment, despre felul in care a evoluat piata dezvoltatorilor de centre comerciale in ultimii ani, despre directia in care merge aceasta si despre mostenirea pe care o vor lasa dezvoltatorii in urma lor, avand in vedere tematica Legacy a evenimentului. Astfel, la intrebarea moderatorului cu privire la aspectele mentionate anterior, dar si la principalele planuri ale NEPI Rockcastle pe termen mediu si lung, Marius Barbu a explicat faptul ca piata de retail a fost foarte profitabila pentru toata lumea in ultimii ani. NEPI Rockcastle a avut rezultate bune, asa cum se reflecta si in rezultatele financiare pentru primele sase luni ale anului. Grupul a inregistrat o crestere de 12,1 a venitului operational net (NOI) in prima jumatate a anului, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, ajungand la 307 milioane de euro. Evolutia a fost sustinuta atat de achizitiile majore din Polonia finalizate in 2024, cat si de performanta solida a portofoliului existent. Valoarea portofoliului de proprietati a depasit, pentru prima data in istoria companiei, pragul de 8 miliarde de euro. In prezent, piata de retail s-a diversificat si s-a segmentat, fiind lansate numeroase proiecte mixed-use si din ce in ce mai multe retail park-uri, fapt remarcat si la colegii din industrie prin prisma rezultatelor favorabile , a mentionat Marius Barbu. Pe de alta parte, NEPI Rockcastle se concentreaza pe proiecte ample de tip shopping center cu utilizare fie doar pe retail, fie cu utilizari multiple, mixed-use, proiecte pe care compania le transforma in zona de experienta completa de shopping. Mall-ul a devenit un spatiu de recreere, nu doar un loc de cumparaturi. Generatia Z, de exemplu, este atrasa de interactiuni autentice si experiente personalizate, astfel, in cadrul centrelor comerciale din portofoliul Grupului se organizeaza o serie de initiative de tip e-gaming, arta imersiva sau activari comunitare. garsoniere de vanzare bucurestiStrategia de crestere sustenabila a Grupului se bazeaza pe patru piloni: imbunatatirea constanta a proprietatilor existente printr-un program de optimizare a mixului de retail, modernizare si extindere a activelor din portofoliu, dezvoltarea si extinderea strategica a portofoliului, achizitii de proprietati comerciale si vanzari strategice si generarea de venituri din surse alternative, precum energia din instalatii de panouri fotovoltaice. Mai mult, NEPI Rockcastle aduce branduri si concepte in premiera in centrele sale comerciale. Printre cele mai recente lansari la nivel local mentionam Lefties (parte a grupului Inditex), Rituals, Sports Direct, cel mai nou concept H&M din Romania in Promenada Mall Bucuresti sau Wendy’s in zona de food court (Mega Mall). Valoarea totala a proiectelor aflate in constructie sau autorizare este de aproximativ 795 milioane de euro. Aici mentionam Promenada Mall Bucuresti, considerat a fi cel mai amplu proiect mixed-use din CEE, unde vom avea retail, hotel, un teatru, cel mai modern cinema din regiune, dar si zona de office. Extinderea este planificata pentru deschidere in primul trimestru din 2027, cu 68 din suprafata deja contractata. Desigur, avem in dezvoltare proiecte de retail sau complementare acestuia, in orase cu potential de expansiune in viitorul apropiat, precum Galati, Constanta sau Craiova. Cat despre intrebarea cu privire la ce se va intampla pe viitor, Marius Barbu crede ca sunt doua raspunsuri: adaptabilitate si curiozitate. Astfel, in cuvintele acestuia, daca nu te adaptezi si nu intelegi ce se intampla si stai intr-un birou pe undeva, mai devreme sau mai tarziu te prinde piata din urma si n-o sa-ti fie bine. Daca te adaptezi si incerci sa te misti, desi mai gresesti, pana la urma o scoti la capat, mai arata acesta. Totodata, Marius Barbu a oferit si perspectiva sa asupra viitorului pe termen scurt si mediu, spunand ca probabil ca urmatorul an si jumatate va fi mai greu. Inflatia in august a fost 9,9, ceea ce inseamna ca s-au mai mancat 10 din banii pe care-i avem in buzunar, ceea ce pune ceva presiune. Insa, din 2027 incolo, cu putin ajutor de la Dumnezeu si de la niste administratii locale si centrale, avand in vedere ca tara aceasta are o baza solida, suntem increzatori ca vor veni vremuri optimiste, a declarat managerul NEPI Rockcastle. In continuare, Marius Barbu a aratat si importanta consultarii specialistilor pe zonele de retail si ospitalitate, in opinia sa fiind important sa nu crezi ca le poti face pe toate singur. Nu in ultimul rand, reprezentantul NEPI Rockcastle a raspuns si intrebarii cu privire la ce va ramane in urma acestor proiecte de dezvoltare pentru generatiile viitoare, explicand faptul ca antreprenorii din domeniu vor lasa niste cladiri, dar ca acestea se vor adapta, urmand sa fie cu totul si cu totul diferite. De asemenea, acesta a mai adaugat si faptul ca va fi o super-provocare pentru cei de peste 20 de ani sa faca aceste cladiri adaptabile, totodata, pe de alta parte, in opinia sa cei care le-au construit pot fi mandri ca pentru o perioada relevanta de timp au stat in picioare si au functionat in mod sustenabil, aducand valoare oamenilor din jur. Noi actionam in timpul nostru, noi vedem ceea ce stim. Noi toti am construit cladiri in locul unor cladiri care nu-si mai aveau sensul. Sunt increzator de faptul ca dezvoltarile comerciale o sa evolueze odata cu comertul. Sper ca peste 20-30 de ani cineva sa le gaseasca o folosinta adaptata la nevoile si tendintele din viitor, a aratat Marius Barbu. Acesta a concluzionat spunand ca si-ar dori ca proiectele construite acum sa nu ajunga niste spatii care sa nu se mai poata folosi in spatiul urban. Multumiri speciale partenerilor care au contribuit la reusita evenimentului:PARTENERI: FIRST, SVN Romania, NUSCO, EVO Properties, Bog’Art, Hagag Development Europe, InteRo Property Development, Cosmopolis Evolia, NEPI Rockcastle, Meta Estate Trust, Vastint, Anchor Group, Bellemonde, BirisGoran, Cushman & Wakefield Echinox, Kinstellar, La Fantana, Next Consult, Salesforce, Murfatlar, Kultho, Obsentum, Viggo, RPG Security, Expand Lab, Kingmaker AI. CONSULTANT CONFERINTA: Catalin StefancuCONSULTANT PR: Simona MacoveiPARTENER LEGAL: Neagu & Capatana LawPARTENER MONITORIZARE PRESA: KlarmediaPARTENERI ORGANIZARE: Imsol Technology, Delir Media, Mankind Pictures, SAG Studio, Phoenix Media, Bo Concept, Lerida, Lapterra, Miss Green, FIGA, Maison Dadoo, Calin Stan. PARTENERI INSTITUTIONALI: BRCC, AHK Romania, ROFMA, CONAF, Uniunea Arhitectilor din Romania.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Marius Barbu (NEPI Rockcastle) la The Real Estate Event: Am avut rezultate bune. Piata s-a dezvoltat, puterea de cumparare a crescut si clientii nostri s-au rafinat marius barbu (nepi
marius barbu (nepi rockcastle) la the real estate event # am avut rezultate bune # piata s-a dezvoltat