Laura Dumea-Bencze (CBRE Romania): Peste o treime din investitiile din 2025 s-au facut cu capital autohton. Dezvoltatorii romani fac investitii intre 2 si 20 de milioane de euro
Categoria:
1
Laura Dumea-Bencze (CBRE Romania): Peste o treime din investitiile din 2025 s-au facut cu capital autohton. Dezvoltatorii romani fac investitii intre 2 si 20 de milioane de euro
Laura Dumea-Bencze, Head of Research & Director Investment Properties la CBRE Romania, a participat marti, 21 aprilie, la evenimentul de lansare a volumului The LEGACY – 35 Years of Real Estate in Romania, prima istorie documentata a real estate-ului modern din Romania (1990–2025). Organizat de RETAIL365, alaturi de Ziare. com, ca partener strategic, evenimentul a reunit cei mai importanti oameni din industria imobiliara si din business-ul romanesc. Laura Dumea-Bencze a raspuns intrebarilor jurnalistilor Ziare. com si a vorbit despre extinderea capitalului local in piata de investitii imobiliare, care a cunoscut un avans impresionant in ultimii ani. In acelasi timp, reprezentantul CBRE spune ca vom vedea in anii urmatori mult mai multe investitii si dezvoltari imobiliare in orasele mai mici sau chiar in zonele rurale, o alta schimbare fata de directia pe care a avut-o industria imobiliara pana acum. In acest context, dezvoltatorii trebuie sa ramana permanent in contact cu nevoile si asteptarile clientilor si sa-si adapteze oferta in functie de asta. Ziare. com: Volumul lansat astazi documenteaza 35 de ani de real estate. Din perspectiva dumneavoastra, bazata pe date si analiza, care credeti ca este acel moment sau acea transformare din zona de retail care va ramane definitorie pentru evolutia pietei in Romania?Laura Dumea-Bencze: Intamplator, cred ca trecem prin acel moment definitoriu pentru piata, momentul acesta de cotitura, si el face parte din extinderea capitalului local in tot ceea ce tine de piata de investitii, in active de retail, precum si in piata de comercianti. Anul trecut, peste o treime din tranzactiile de investitii realizate in Romania au fost facute cu capital autohton. Investitorii romani demonstreaza inca o data increderea si rezilienta pe care o au in domeniul de real estate, mai precis chiar in domeniul de retail. De la active de 2 pana la 20 de milioane de euro, investitorii romani sunt prezenti si dornici sa continue investitiile. De asemenea, am inregistrat un numar semnificativ de miscari structurale in ceea ce priveste piata comerciantilor. Avem intrarea familiei Paval in actionariatul Carrefour. Avem expansiunea lantului de magazine Annabella. Avem achizitia Brico Depot de catre Altex. Avem si un numar de extinderi internationale, chiar si Dedeman sau Musette, ceea ce confirma ca Romania si romanii sunt atenti si activi in toate pietele de retail. Ziare. com: Cum vedeti evolutia sectorului de retail in urmatorii 10 ani in Romania, in contextul schimbarilor de consum si al dezvoltarii oraselor? Care credeti ca va fi urmatorul mare pariu in aceasta zona?Laura Dumea-Bencze: As spune ca vor fi chiar 3 pariuri in piata. In primul rand, cred ca activitatea investitorilor romani si a dezvoltatorilor romani va continua. Vom vedea, de asemenea, o expansiune accelerata in zona urbana mica, periurbana si chiar si in spatiile rurale, unde vedem ca retailul modern pana recent a fost aproape inexistent in totalitate. De asemenea, vedem un apetit crescut din partea consumatorilor pentru astfel de produse. Vorbim de un magazin de mancare, de magazine de tip discount si cred ca dezvoltarea va fi foarte mult asociata cu acest segment, nu doar in orasele mari care au deja un stoc definitoriu de retail, dar si in orasele mici si in zonele rurale. In ceea ce priveste al treilea cel mai mare pariu pe care l-as mentiona, are legatura cu centrele comerciale mari, de generatia a treia, acestea pe care noi toti le cunoastem si le recunoastem. Aici, in viitor, calitatea va fi definita nu doar de locatie si de ceea ce se intampla in centrul comercial, ci de adaptabilitatea si modificarea mixului de chiriasi pentru ceea ce consumatorii vor in fiecare zi si ceea ce isi doresc sa gaseasca. Cred ca deja centrele noastre comerciale au demonstrat o abilitate foarte mare de a se schimba. Vedem o prevalenta crescuta a zonei de restaurante, cafenele, spatii de entertainment, cinema-uri, lucruri care si in pietele din Vest sunt usor neobisnuite, dar la noi au devenit mai degraba regula, nu exceptia. Ziare. com: Intr-o piata in continua schimbare, unde datele si insight-urile devin esentiale, care sunt principiile dupa care va ghidati pentru a ramane relevanti si pentru a oferi valoare reala clientilor?Laura Dumea-Bencze: Datele sunt o parte din poveste. Datele nu sunt niciodata povestea in totalitate. E bine sa ai date cantitative, date calitative, dar cel mai important este sa fii in permanenta acolo, sa vezi ceea ce vor consumatorii, sa vorbesti cu ei, sa intelegi dinamica clientilor si, la fel, sa intelegi dinamica investitorilor. Asta pentru ca piata dovedeste rezilienta si adaptabilitate atata timp cat informatiile pe care le primeste sunt cele care conteaza cu adevarat. Pe langa date, este foarte important acest insight, ceea ce poti afla doar vorbind cu ceilalti parteneri implicati in zona de retail. Multumim tuturor partenerilor care au contribuit la realizarea evenimentului:Organizer: Retail365Editorial Coordonation: Ionut BonoiuMarketing Insight&Research: CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield Echinox, SVN RomaniaPartnersMain: First, SVN RomaniaStrategic: Ziare. com, BusinessPediaGold: Bellemonde, Evo Properties, KULTHO, Murfatlar Vinul, Viggo Tailoring, OBSENTUMSilver: BogArt, InteRo Property Development, Vastint, Alesonor, Generatik. Cooper: Veranda, TechnogymCreative Video: Delir MediaDigital: Imsol TechnologyFit Out: BoConceptCreative Flower: Maison DadooCreative partners:Graphic Creation: Sara-Alexandra Gharazeddine (Founder & Creative, SAG studio)Video Storytelling: Catalin Dardea (Founder, Mankind Pictures & WhyRomania)Real Estate Photo: Calin StanWeb Design: The Lumina Studio
Taguri & Cuvinte Cheie:
Laura Dumea-Bencze (CBRE Romania): Peste o treime din investitiile din 2025 s-au facut cu capital autohton. Dezvoltatorii romani fac investitii intre 2 si 20 de milioane de euro laura dumea-bencze (cbre
laura dumea-bencze (cbre romania) # peste o treime din investitiile din 2025 s-au facut cu capital autohton # dezvoltatorii romani fac investitii intre 2 si 20 de milioane de euro