Geo Margescu (Forte Partners) la The Real Estate Event: Piata de birouri s-a asezat dupa pandemie. Chiriile cresc, iar cererea de birouri e din ce in ce mai stabila
Categoria:
3
Geo Margescu (Forte Partners) la The Real Estate Event: Piata de birouri s-a asezat dupa pandemie. Chiriile cresc, iar cererea de birouri e din ce in ce mai stabila
Geo Margescu, Co-Founder & Chief Executive Officer Forte Partners, a participat joi, 11 septembrie, la The Real Estate Event – the Legacy Edition, evenimentul dedicat pietei imobiliare organizat de Retail365 si Ziare. com. Prezent in cel de al doilea panel, acesta a detaliat nivelul de maturitate la care a ajuns piata de birouri din Bucuresti, dar si din Romania, perspectivele acestei piete intr-un sector in care dezvoltatorii care construiesc proiecte de calitate par sa fi ramas tot mai putini, dar si mostenirea pe care companiile din domeniu o lasa in urma lor. Astfel, la intrebarea moderatorului cu privire la felul in care anticipeaza Forte Partners evolutiile pietei in urmatorii ani, dar si ce masuri ia compania pentru a valorifica aceste dinamici in favoarea sa, Geo Margescu a aratat faptul ca piata de birouri s-a asezat dupa marea criza adusa de pandemie, optimismul simtindu-se, companiile incepand din nou sa creasca, iar cererea de birouri fiind din ce in ce mai stabila. De asemenea, acesta a aratat si faptul ca sefii marilor companii isi aduc toti angajatii la birou, in contextul in care, din pacate, dupa cum a explicat Geo Margescu, criza ultimilor ani a facut oamenii sa se intoarca de nevoie la birou. Iar asta cu atat mai mult cu cat in acest moment vorbim despre o piata a angajatorului si nu neaparat a angajatului, a continuat acesta. Companiile mari cauta cladiri de foarte buna calitate in locatii foarte bune si Bucurestiul ofera foarte multe optiuni in acest sens. Combinat cu partea de dezvoltari mixte, cu retail, cu rezidential, astfel de proiecte cred doar ca pot sa aiba succes in anii care urmeaza, a mai spus CEO-ul Forte Partners. garsoniere de vanzare bucurestiTotodata, acesta a aratat si faptul ca din punct de vedere al pietei de birouri noi, compania continua sa deschida centre de excelenta pentru chiriasi care vin sa inoveze, chiriasi care vin, practic, pentru forta de munca foarte calificata si nicidecum pentru costuri, din moment ce, adauga Geo Margescu, lucrurile s-au schimbat de mult in acest sens, in numeroase cazuri facandu-se de exemplu tranzitia de la centre de suport la inovatie. Acesta a oferit si cateva exemple in acest sens din portofoliul propriu, de la Estée Lauder la Booking. com si Adobe etc. , practic cazuri de companii care cresc pentru inovatie si produc valoare pentru firmele lor mama, dupa cum a aratat Geo Margescu. De asemenea, CEO-ul Forte Partners a oferit si raspunsul cu privire la intrebarea daca abordarea unor noi zone de business din domeniul real estate este o oportunitate pentru companie. La noi in real estate este tot timpul o lupta intre a face ce stii tu mai bine, a inova si a creste continuu. Si la noi la Forte este acest debate permanent intre a continua sa facem birouri sau a ne muta spre rezidential, spre dezvoltari mixte, spre retail. Cred ca proiectele viitorului, in Bucuresti, in special, dar si in Romania in general, vor fi dezvoltari mixte. Cred ca situatia in care dezvoltatorul va face doar un bloc de rezidential sau de birouri din care sa sara direct pe trotuar, cred ca vremea asta s-a dus, a explicat Geo Margescu. In acelasi timp, antreprenorul a remarcat faptul ca au ramas foarte putini dezvoltatori care dezvolta proiecte de buna calitate, in conditiile in care proiectele lor sunt in general proiecte de dezvoltari mixte in care se creeaza comunitati si mai putin metri patrati sau densitati. In continuare, Geo Margescu s-a referit si la posibilitatea ca Forte Partners sa-si extinda prezenta in afara Bucurestiului. Astfel, acesta a explicat ca din moment ce pentru echipa conteaza foarte mult dimensiunea proiectelor, orasele secundare din Romania nu pot oferi o dimensiune suficienta pentru modul de organizare al companiei. Prin urmare, a mai spus acesta, in urmatorii 10 ani Forte Partners va ramane in Bucuresti concentrandu-se pe proiectele de dezvoltari mixte. Nu in ultimul rand, antreprenorul a raspuns si intrebarii cu privire la care crede ca este mostenirea pe care o lasa companiile din domeniu generatiilor viitoare, explicand, in context, faptul ca arhitectura inseamna pentru el educatie si traditie, fiind capabila sa educe oamenii poate cel putin la fel de mult pe cat ii educa profesorii. In al doilea razboi mondial a fost bombardata Camera Comunelor de la Londra si din concursul de arhitectura tinut atunci a fost o propunere de refacere a Camerei Comunelor mult mai moderna, rotunda, in care lucrurile sa se intample intr-un mod mult mai armonios, spuneau ei. Dar Churchill s-a impotrivit, spunand ca este esenta democratiei aceasta camera in care poti fi de o parte sau alta a dezbaterii. Un exemplu despre cum arhitectura ne modeleaza pe noi si noi ca dezvoltatori putem lasa cladiri care vor influenta generatii viitoare, a exemplificat CEO-ul Forte Partners. Multumiri speciale partenerilor care au contribuit la reusita evenimentului:PARTENERI: FIRST, SVN Romania, NUSCO, EVO Properties, Bog’Art, Hagag Development Europe, InteRo Property Development, Cosmopolis Evolia, NEPI Rockcastle, Meta Estate Trust, Vastint, Anchor Group, Bellemonde, Biris Goran, Cushman & Wakefield Echinox, Kinstellar, La Fantana, Next Consult, Salesforce, Murfatlar, Kultho, Obsentum, Viggo, RPG Security, Expand Lab, Kingmaker AI. CONSULTANT CONFERINTA: Catalin StefancuCONSULTANT PR: Simona MacoveiPARTENER LEGAL: Neagu & Capatana LawPARTENER MONITORIZARE PRESA: KlarmediaPARTENERI ORGANIZARE: Imsol Technology, Delir Media, Mankind Pictures, SAG Studio, Phoenix Media, Bo Concept, Lerida, Lapterra, Miss Green, FIGA, Maison Dadoo, Calin Stan. PARTENERI INSTITUTIONALI: BRCC, AHK Romania, ROFMA, CONAF, Uniunea Arhitectilor din Romania.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Geo Margescu (Forte Partners) la The Real Estate Event: Piata de birouri s-a asezat dupa pandemie. Chiriile cresc, iar cererea de birouri e din ce in ce mai stabila margescu (forte partners)
geo margescu (forte partners) la the real estate event # piata de birouri s-a asezat dupa pandemie # chiriile cresc