Cum afecteaza cursul euro-leu piata imobiliara. Expert: Multi cumparatori isi pun tranzactiile pe pauza. Poti pierde mii de euro
Categoria:
1
Cum afecteaza cursul euro-leu piata imobiliara. Expert: Multi cumparatori isi pun tranzactiile pe pauza. Poti pierde mii de euro
Cresterile puternice ale euro din ultimele zile, pe fondul instabilitatii politice si al tensiunilor din pietele financiare, au inceput sa afecteze piata imobiliara, in special in cazul romanilor care vor sa cumpere locuinte prin credit ipotecar. Desi cursul oficial anuntat vineri de Banca Nationala a Romaniei (BNR) a scazut usor, la 5,2364 lei pentru un euro, volatilitatea din ultima saptamana i-a facut pe multi cumparatori sa isi amane deciziile, sa renegocieze preturile apartamentelor sau sa astepte stabilizarea pietei. br
De asemenea, spune el, ca multi clienti s-au retras temporar din piata sau si-au redus ofertele de cumparare dupa cresterea cursului valutar: Au fost multi oameni care au renuntat pentru moment, fiind destul de speriati de ce se intampla cu acest curs valutar. Alti oameni au renuntat pentru moment sa mai caute un apartament, pentru ca situatia politica si cresterea cursului valutar i-au facut sa-si regandeasca bugetul si sa astepte sa vada ce se intampla in urmatoarea luna. A fost un pic bulversant pentru multi oameni aceasta crestere a cursului, a explicat expertul pentru Digi24. ro. br
Expertul imobiliar a explicat faptul ca diferentele de curs valutar pot deveni foarte mari atunci cand este vorba despre apartamente de 150. 000, 200. 000 sau 250. 000 de euro. br
La un apartament de 200. 000 de euro, cu un avans de 20, inseamna ca ai 40. 000 de euro surse proprii, iar restul de 160. 000 de euro sunt contractati in lei. Cand faci conversia in euro poti sa pierzi chiar si 2. 000-3. 000-4. 000 de euro, in functie de curs si de negocierea cu banca. Practic, cumparatorul trebuie sa vina cu diferenta din surse proprii, a explicat acesta. br
Potrivit lui Alexandru Ispir, unii cumparatori au incercat deja sa renegocieze preturile apartamentelor pentru a acoperi pierderile generate de cursul valutar. br
Va dau un exemplu: un client a ofertat 156. 000 de euro pentru un apartament de doua camere in zona Titan, iar apoi a revenit cu o oferta de 152. 500 de euro pentru ca ar fi pierdut aproape 3. 500 de euro din cauza schimbului valutar care a crescut vertiginos in cinci zile, a afirmat expertul imobiliar. br
Alti clienti au preferat sa amane semnarea antecontractelor sau au incercat sa negocieze sume fixe in lei ori cursuri fixe pentru momentul platii. br
Multi au incercat sa fixeze fie un curs fix, fie o suma exprimata in lei, pentru ca nu stii la ce sa te astepti peste o luna. Daca semnezi acum un antecontract si cumperi peste o luna, te pune intr-o postura destul de grea ca si cumparator, a spus Alexandru Ispir. br
In timp ce cumparatorii incearca sa reduca riscul valutar, vanzatorii sunt mai putin dispusi sa renegocieze si incearca, la randul lor, sa se protejeze de fluctuatiile cursului. br
Vanzatorii spun in felul urmator: eu vreau sa ma protejez pentru ca e posibil ca euro sa continue sa creasca si atunci vreau sa vand in moneda euro. Cei mai deschisi accepta plata in lei, dar la cursul BNR din ziua platii, tocmai pentru a fi protejati indiferent cum evolueaza cursul, a explicat expertul. br
Acesta spune ca principala presiune din piata s-a mutat in aceasta perioada asupra cumparatorilor, in contextul incertitudinii economice si politice. br
br
Taguri & Cuvinte Cheie:
Cum afecteaza cursul euro-leu piata imobiliara. Expert: Multi cumparatori isi pun tranzactiile pe pauza. Poti pierde mii de euro afecteaza cursul euro-leu
cum afecteaza cursul euro-leu piata imobiliara # expert # multi cumparatori isi pun tranzactiile pe pauza