Cati ani ii ia unui muncitor sa cumpere un apartament de 60 mp in marile orase din lume
Categoria:
actualitate
1
Cati ani ii ia unui muncitor sa cumpere un apartament de 60 mp in marile orase din lume
Excesele de pe piata imobiliara globala au inceput sa se corecteze, existand riscul ca o bula sa scada pentru al treilea an consecutiv in orasele mari, arata UBS Global Real Estate Bubble Index 2025. Cu toate acestea, asa cum dezvaluie datele bancii de investitii elvetiene, cumpararea unui apartament de 60 de metri patrati ramane dificila pentru lucratorul mediu in majoritatea oraselor mari ale lumii.
Citeste si: Ca sa-ti iei un apartament de doua camere la Cluj muncesti cam tot atat cat ai munci pentru unul similar in Viena
Piata imobiliara din Hong Kong este cea mai putin accesibila, cu un venit mediu estimat de aproximativ 14 ani necesar pentru a cumpara un apartament de 60 mp in apropierea centrului orasului.
Cati ani ii ia unui muncitor sa cumpere un apartament de 60 mp?
Preturile locuintelor au fost, de asemenea, decuplate de veniturile lucratorilor din Paris, Londra si Tokyo, unde unui lucrator mediu ii ia peste 10 ani sa cumpere un apartament mic, potrivit Money Review.
Cati ani ii ia unui muncitor sa cumpere un apartament de 60 mp?
Salariile sunt insuficiente si in Zurich, Sydney, Geneva, München si Sao Paulo, noteaza UBS.
Deosebit de izbitoare este constatarea analistilor conform careia cantitatea de locuinte pe care un lucrator calificat mediu o poate achizitiona in functie de venitul sau este in prezent cu aproximativ 30 mai mica decat era in 2021, inainte de inceperea cresterilor ratelor dobanzilor in intreaga lume.
Cand proprietatea asupra unei locuinte devine prea scumpa pentru cetateni, guvernele intervin adesea, reglementand piata. Maciej Skoczek, autorul studiuluisi Director de Investitii al UBS Global Wealth Management, subliniaza: Regulile mai stricte, de la noi taxe la interdictii de cumparare si masuri de control al chiriilor, au redus atractivitatea unor piete odinioara cautate, precum Vancouver, Sydney, Amsterdam, Paris, New York si Londra.
UBS considera ca, avand in vedere ratele dobanzilor actuale, preturile actuale ale apartamentelor par greu de mentinut, in special in New York, Sydney si Londra.
Cea mai mare crestere a riscului de bula in Dubai si Madrid
Conform editiei din acest an a indicelui UBS Global Real Estate Bubble, Miami are cel mai mare risc de bula imobiliara dintre orasele studiate, urmata de Tokyo si Zurich. Pentru acest studiu, UBS a analizat preturile locuintelor in 21 de orase importante din intreaga lume.
Riscul crescut este evident in Los Angeles, Geneva, Amsterdam, precum si Dubai, care, alaturi de Madrid, a inregistrat cea mai mare crestere a riscului fata de editia anterioara a studiului.
Riscul unei bule este moderat in Sydney, Vancouver si Toronto. Madrid, Frankfurt si München apartin, de asemenea, grupului de risc moderat. Conform indicelui, Londra, Paris si Milano se confrunta cu un risc scazut de aparitie a unei bule. In afara Europei, Hong Kong, San Francisco, New York si São Paulo se afla in aceeasi categorie, São Paulo prezentand cel mai mic risc dintre toate orasele analizate.
Pietele imobiliare globale au continuat sa incetineasca. Matthias Holzhey, co-autor al studiului, explica: Boom-ul generalizat s-a diminuat, riscul mediu de bula imobiliara din orasele mari scazand pentru al treilea an consecutiv. Orasele care au fost semnalate ca avand un risc ridicat de bula imobiliara in 2021, cum ar fi Frankfurt, Paris, Toronto, Hong Kong sau Vancouver, au inregistrat o scadere medie a preturilor reale de aproape 20 fata de varfurile atinse. Prin comparatie, preturile reale din orasele cu dezechilibre mai mici au scazut in medie cu aproximativ 5.
Cu toate acestea, unele orase se opun acestei tendinte. In ultimii cinci ani, Dubai si Miami au fost lideri, cu cresteri medii ale preturilor reale de aproximativ 50. Au urmat Tokyo si Zurich, cu cresteri de 35, respectiv aproape 25. Cu toate acestea, comparativ cu anul trecut, Madrid a inregistrat cea mai mare crestere reala a preturilor dintre toate orasele analizate, de 14.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Cati ani ii ia unui muncitor sa cumpere un apartament de 60 mp in marile orase din lume cati unui muncitor
cati # unui # muncitor