Care ar fi fost randamentul banilor investiti intr-un apartament in 2010 vs. actiuni pe bursa din Romania. Calculul facut de un economist a revoltat internautii: Tu chiar ai o problema
Categoria:
1
Care ar fi fost randamentul banilor investiti intr-un apartament in 2010 vs. actiuni pe bursa din Romania. Calculul facut de un economist a revoltat internautii: Tu chiar ai o problema
Economistul Iancu Guda sustine ca investitiile in imobiliare din Romania au avut, in medie, un randament real negativ in perioada 2010–2025, in timp ce investitiile in indicele BET al Bursei de Valori Bucuresti au adus castiguri semnificativ mai mari. Afirmatiile au fost facute intr-o postare publicata pe Facebook. In medie, in Romania, cine a investit sau a ramas cu expunere pe imobiliare in ultimii 15 ani (2010 - 2025) a inregistrat o pierdere reala de -26 din valoarea de piata a proprietatii. Pretul mediu a crescut cu cca 100, dar cu 26 sub inflatie, a scris Iancu Guda. Economistul precizeaza ca datele invocate provin din FRED, baza de date a Rezervei Federale a SUA, care preia informatii de la BNR si INS Romania. Vedeti datele FRED (US FED, preluate de la BNR si INS Romania, link in primul comentariu), a transmis acesta. Potrivit calculelor prezentate de Guda, nici includerea veniturilor din chirii nu schimba substantial imaginea de ansamblu pentru investitiile imobiliare. Daca consideram si chiria medie (randament 4,5) la un grad mediu de ocupare de 80, inseamna ca de-abia este pe zero: crestere a pretului + chirie medie neta de taxe, aproximativ egala cu inflatia, a afirmat economistul. In aceeasi analiza, Iancu Guda sustine ca depozitele bancare au avut, la randul lor, un randament real negativ. Depozitele au pierdut in termeni reali 25 din bani intre 2010-2025. Cei care au tinut banii in cutii de pantofi au fost mancati 130 de sobolanul cel mai periculos: inflatia, a scris acesta. Prin comparatie, investitiile la Bursa de Valori Bucuresti ar fi avut o performanta mult mai buna in aceeasi perioada, potrivit economistului. In medie, cine a investit in indicele BET de la Bursa de Valori Bucuresti intre 2010 - 2025 a crescut banii de 5,6 ori, indicele crescand de la 5. 000 pana la 28. 000, castig nominal din pret de 460, adica 330 in termeni reali, a precizat Guda. El a adaugat ca randamentul total al bursei este si mai ridicat daca sunt incluse dividendele. Daca consideram si randamentul din dividende, deci BET-TR, castigul total real mediu dupa taxe la bursa este de cca 600 … vs aproape zero la imobiliare, a mai scris economistul. Economistul a concluzionat ca, in opinia sa, romanii continua sa isi tina cea mai mare parte a averii in active cu randamente reale slabe. Si unii inca se intreaba care investitie este mai buna: imobiliare vs bursa. Adevarul este urmatorul: 90 din banii romanilor sunt blocati in depozite, rezerve de lichiditate si imobiliare, investitii in lipsa de cunostinta de altceva, a transmis Iancu Guda. Postarea economistului a starnit o multime de comentarii negative pe Facebook. Iancu Guda e cunoscut pentru opiniile sale contrar investitiilor imobiliare in detrimentul celor pe bursa. Tu chiar ai o problema. Apartament in Cluj 70. 000 euro 2016, 210 mii azi, 6. 000 euro chirie medie anuala. Cat e randamentul profesorului? Daca se corecteaza bvb 40 va apucati toti de plans. H2O profituri in scadere de 2 ani, Petrom scadere profit de 2 ani. Bt are acelasi profit 2024 cu 2025 la inflatie 10 real in ultimii ani? Creste atunci, din ce?, scrie un internaut. Domnule Iancu Guda, nu va contrazic, dar aici este un exemplu pozitiv ales favorabil. As vrea sa va spun ca majoritatea locuintelor sunt cumparate de oameni care stau in ele. Hai sa calculam asa: un apartament de 50. 000 de euro din 2010. Ce valoare are acum? Care e durata de plata a acelui apartament, cu credit sau nu. Cat s-a castigat din locuire efectiva? Cat a fost creditul, hai sa calculam putin mai decent. Nu avea nimeni toti banii in 2010 sa cumpere actiuni fix in 2010, s-ar fi cumparat progresiv, deci nu putem spune 5x asa usor, scrie un alt internaut in comentarii.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Care ar fi fost randamentul banilor investiti intr-un apartament in 2010 vs. actiuni pe bursa din Romania. Calculul facut de un economist a revoltat internautii: Tu chiar ai o problema care fost randamentul
care ar fi fost randamentul banilor investiti intr-un apartament in 2010 vs # actiuni pe bursa din romania # calculul facut de un economist a revoltat internautii