Alexandru Bonea (Meta Estate Trust): Este important ca noi, antreprenorii, sa generam proiecte suficient de atragatoare care sa tina capitalul aici, la noi in tara
Categoria:
1
Alexandru Bonea (Meta Estate Trust): Este important ca noi, antreprenorii, sa generam proiecte suficient de atragatoare care sa tina capitalul aici, la noi in tara
Alexandru Bonea, Co-Founder & Chief Executive Officer al Delta Studio Meta Estate Trust, a participat joi, 11 septembrie, la The Real Estate Event – The Legacy Edition, evenimentul dedicat industriei imobiliare organizat de RETAIL365 si Ziare. com. In cadrul panelului intitulat LEGACY – De la fondatori, la liderii noii generatii. Decizii strategice in real estate-ul de azi, moderat de Ionut Bonoiu, Fondator, Head of Context & Clarity la BusinessPedia. Ro & Termene. ro, Alexandru Bonea a impartasit cu publicul experienta sa in antreprenoriat, in domeniul imobiliar, precum si modul in care ar trebui intelese oportunitatile de neratat pe piata din Romania, precum si riscurile iminente care ar trebui gestionate pentru ca dezvoltatorii sa se asigure ca investitiile pe care le programeaza vor aduce cu sine nu doar acumulare de capital, dar si un impact pozitiv asupra comunitatilor. Alexandru Bonea este un investitor strategic si capital allocator (n. r. eng. responsabil cu alocarea capitalului intre diverse investitiiproiecte) in domeniul imobiliar, cu un accent pe dezvoltari rezidentiale, de retail si ospitalitate. In calitate de Co-Founder & CEO al Meta Estate Trust, Alexandru a construit una dintre primele platforme de investitii imobiliare din Romania, listata la Bursa de Valori Bucuresti, compania investind peste 35 de milioane de euro in 42 de proiecte. Totodata, au fost finalizate 20 de exituri cu IRR-uri intre 12 si 42 si, din 2023, de cand Bonea a preluat pozitia de CEO. Antreprenorul, ajuns la carma companiei, a redus riscurile portofoliului, a repozitionat strategia de investitii si a readus firma la o profitabilitate constanta, cu un randament al capitalurilor proprii net de peste 10 anual. Este clar ca a fost un privilegiu (n. r. sa cresc intr-o familie de antreprenori). Am fost intrigat de tema panelului, a generatiilor si de cum merg acestea mai departe in business, pentru ca in general sunt surprins de cat de usor a fost pentru colegii mei din panel sa treaca mai departe. Dar, in general, cand treci un business de la o generatie la alta, se creeaza foarte multa drama, pentru ca relatiile sunt extrem de legate intre business si interpersonal. Acum e clar ca microbul acesta al antreprenorului e si ceva cu care te nasti, dar il si vezi si il si preiei. Eu am avut acest privilegiu de a-l vedea la tatal meu si sa-l preiau. (. . . ) Stand alaturi de tatal meu, cea mai mare aptitudine pe care am dezvoltat-o a fost sa identific solutii, fiindca, in antreprenoriat, te lovesti de spete foarte complexe si ai nevoie sa le rezolvi. Si acest lucru mie mi se parea ca era intuitiv, normal, dar apoi am vazut ca nu era. La fel agilitatea e o alta valoare care a ramas cu mine si cred ca este extrem de importanta. Fiindca, mai ales acum, in era in care traim si vedem cat de repede se schimba tehnologia si pietele financiare, daca nu ai agilitate ramai in urma foarte usor. Iar in antreprenoriat, deja cand ramai in urma, jocul s-a terminat. Iar o alta valoare care cred ca devine din ce in ce mai importanta, mai ales in era noua de business a Romaniei, este etica, cu care nu poti sa faci compromisuri, mai ales daca vrei sa gandesti pe termen lung. E atat de usor sa afli informatii cu care faci business si, in final, businessul se bazeaza pe incredere umana, a mai adaugat Alexandru Bonea. garsoniere de vanzare bucurestiIn dialogul de pe scena evenimentului, acesta a mai amintit si faptul ca a fost deosebit de important sa identifice, personal, unde se situeaza la nivel de valoare in piata de business. Cand stai intr-o afacere de familie, este foarte greu sa ai discernamantul valorii, fiindca automat, esti acolo cu tatal tau, te vezi cu toti directorii, asculta de tine si ti se pare ca e ceva normal. Dupa, cand te duci pe cont propriu, incepi sa vezi ca lumea te asculta nu pentru ca esti baiatul lui tata, ci daca ai competentele si viziunea necesare. Iar cel putin pentru mine a fost foarte important sa fac acest pas si sa vad cum e lumea de business in adevaratul ei sens al cuvantului, fara sa fiu ocrotit. Ce oportunitati de neratat are in fata piata imobiliara din Romania si cu ce riscuri ne confruntamPotrivit lui Alexandru Bonea, un trend foarte periculos pentru tara noastra tine de fluxurile de capital. Daca ne uitam la bonitatea Statului Roman, in momentul de fata scartaie si s-ar putea sa scartaie din ce in ce mai tare. Deja am inceput sa am discutii cu investitori care ma intreaba in ce tari sa-si duca banii pentru ca pare ca in Romania nu o sa o mai duca foarte bine. Iar acest lucru mi se pare foarte periculos, pentru ca poate sa fie o spirala care se poate amplifica si cred ca este mai important ca niciodata ca noi, antreprenorii, sa reusim sa generam proiecte suficient de atragatoare care sa tina capitalul aici, la noi in tara, in Romania. Doar asa vom putea dezvolta tara asta. E clar ca politicienii nu fac o treaba prea buna, si atunci cumva poate ramane pe noi, antreprenorii, sa o facem. Bonea a punctat ca piata de capital din Romania este extrem de subdezvoltata si acest lucru se poate observa daca observam evaluarile companiilor listate la Bursa de Valori Bucuresti. Toata lumea vede potential, dar acest potential nu se manifesta asa repede cum ne-am astepta. Cred ca este o discutie de capital public, dar mai degraba, in momentul de fata, tine de capitalul privat. Pana la urma, ca sa reusesti sa listezi o companie la BVB, trebuie sa ai companii si fara capital institutional privat, este foarte greu. Antreprenorii ajung sa fie performanti nefiind buni la partea corporativa, strategica, de organizare, a mai adaugat Bonea. Asadar, spune acesta, e foarte important ca firmele sa stranga capital privat inclusiv de pe piata interna, unde exista foarte mult capital local, si sa-l tina aici. In cazul Meta Estate Trust, a completat Bonea, in aceasta idee va continua efortul companiei, sa cream jucatori noi care strang capital si il plaseaza in proiecte imobiliare si in continuare, mentinand astfel motorul economic din Romania in functiune. Cat despre riscuri, cele mai mari, din perspectiva lui Alexandru Bonea, sunt cele pe care nu le vedem. Cele mai mari dezastre financiare s-au intamplat exact din aceste considerente si acest lucru face ca, pentru noi, sa fie foarte greu sa ne gandim la lucruri care nu s-au intamplat niciodata si la scenarii de mitigare pentru ele. In schimb, cred ca e important sa nu ne oprim, fiindca costul de oportunitate e mult mai mare si, pana la urma, daca ajungem la o catastrofa globala, aia e, vedem ce facem atunci, dar daca nu ajungem, pierdem mult. Cu toate acestea, cel putin ce am facut noi la Meta a fost sa ne uitam foarte atent la aceste structuri de capital pentru finalizarea proiectelor imobiliare si sa ne asiguram, in primul rand, ca proiectele au capitalul necesar pentru a fi terminate. Pentru piata imobiliara, poate fi unul dintre cele mai importante elemente ca, atunci cand te apuci si investesti intr-un proiect, sa te asiguri ca ai capitalul necesar pentru a-l duce la final. Daca incepe razboiul si nu mai are valoare, atunci aia e, dar daca nu incepe, stii ca si intr-un context mediu de criza, iti termini activul si ai mult mai multe oportunitati cu el decat sa ai un proiect nefinalizat, a incheiat acesta. Urmariti in integralitate panelul intitulat LEGACY – De la fondatori, la liderii noii generatii. Decizii strategice in real estate-ul de azi, precum si celelalte discutii si prezentari din cadrul The Real Estate Event, mai jos:Multumiri speciale partenerilor care au contribuit la reusita evenimentului:PARTENERI: FIRST, SVN Romania, NUSCO, EVO Properties, Bog’Art, Hagag Development Europe, InteRo Property Development, Cosmopolis Evolia, NEPI Rockcastle, Meta Estate Trust, Vastint, Anchor Group, Bellemonde, BirisGoran, Cushman & Wakefield Echinox, Kinstellar, La Fantana, Next Consult, Salesforce, Murfatlar, Kultho, Obsentum, Viggo, RPG Security, Expand Lab, Kingmaker AI. CONSULTANT CONFERINTA: Catalin StefancuCONSULTANT PR: Simona MacoveiPARTENER LEGAL: Neagu & Capatana LawPARTENER MONITORIZARE PRESA: KlarmediaPARTENERI ORGANIZARE: Imsol Technology, Delir Media, Mankind Pictures, SAG Studio, Phoenix Media, Bo Concept, Lerida, Lapterra, Miss Green, FIGA, Maison Dadoo, Calin Stan. PARTENERI INSTITUTIONALI: BRCC, AHK Romania, ROFMA, CONAF, Uniunea Arhitectilor din Romania.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Alexandru Bonea (Meta Estate Trust): Este important ca noi, antreprenorii, sa generam proiecte suficient de atragatoare care sa tina capitalul aici, la noi in tara alexandru bonea (meta
alexandru bonea (meta estate trust) # este important ca noi # antreprenorii