Ai apartamentul gol? Ce trebuie sa platesti la intretinere chiar daca nu locuieste nimeni in el
Categoria:
actual
3
Ai apartamentul gol? Ce trebuie sa platesti la intretinere chiar daca nu locuieste nimeni in el
Chiar si in lipsa consumului efectiv, anumite sume continua sa apara pe lista de intretinere, la care se adauga taxele locale si unele cheltuieli legate de spatiile comune ale blocului. Potrivit regulilor aplicabile asociatiilor de proprietari, cheltuielile sunt impartite in doua mari categorii: cele individuale si cele comune. Daca nimeni nu locuieste in apartament, proprietarul poate scapa de plata consumului propriu, insa nu si de partea care tine de folosirea si intretinerea spatiilor comune ale imobilului. Aici intra costuri precum: - iluminatul de pe casa scarii - functionarea liftului - curatenia blocului - salariul administratorului - costurile personalului de intretinere - fondul de rulment - fondul de reparatii Aceste sume sunt repartizate in functie de cota-parte indiviza si trebuie platite de toti proprietarii, indiferent daca locuiesc sau nu in apartament. Cate animale de companie ai voie sa tii in apartament si de ce s-ar putea sa platesti mai mult la intretinere din cauza lor In ceea ce priveste utilitatile, situatia difera in functie de tipul de contorizare. Daca apartamentul are: - apometre individuale - contor separat de gaz - contor individual de energie electrica si nu exista consum, atunci proprietarul nu va plati aceste servicii la nivel de consum propriu. Cu toate acestea, pot exista in continuare anumite costuri suplimentare, cum ar fi pierderile comune repartizate de asociatie sau taxe fixe prevazute in contractele cu furnizorii. In blocurile unde anumite cheltuieli sunt calculate in functie de numarul de persoane sau de suprafata apartamentului, este important ca proprietarul sa anunte oficial asociatia ca locuinta este nelocuita. De regula, acest lucru se face printr-o declaratie pe propria raspundere. In multe cazuri, documentul trebuie reinnoit periodic, in functie de regulile interne stabilite de asociatie. Daca aceasta notificare nu este depusa, apartamentul poate fi trecut in evidente ca fiind ocupat, iar costurile pot fi calculate ca pentru o locuinta in care sta cel putin o persoana. Da, impozitul anual pe locuinta ramane obligatoriu chiar si atunci cand apartamentul sau casa sunt goale. Aceasta taxa se achita catre autoritatile locale si nu depinde de faptul ca imobilul este folosit sau nu. Valoarea impozitului este stabilita de primarie, conform regulilor fiscale aplicabile in localitatea respectiva. Pentru a evita costurile calculate gresit, proprietarii sunt sfatuiti sa: - anunte asociatia imediat ce locuinta ramane goala - depuna declaratia necesara - verifice lunar lista de intretinere - pastreze dovezi privind lipsa consumului In acest fel pot evita situatiile in care platesc sume in plus pentru un apartament in care nu locuieste nimeni. Dezastru intr-un bloc reabilitat cu fonduri UE. Oamenilor le ploua in apartamente
Taguri & Cuvinte Cheie:
Ai apartamentul gol? Ce trebuie sa platesti la intretinere chiar daca nu locuieste nimeni in el apartamentul gol? trebuie
apartamentul # gol? # trebuie