Un chinez a dat avansul pentru un apartament la etajul 34. Dupa patru ani, a aflat ca blocul avea doar 32 de etaje
Categoria:
divers
2
Un chinez a dat avansul pentru un apartament la etajul 34. Dupa patru ani, a aflat ca blocul avea doar 32 de etaje
Barbatul, pe nume Shen, din provincia Shaanxi, situata in nord-vestul Chinei, a cumparat in 2013 un apartament nou intr-un sat din apropierea capitalei provinciale, Xi’an.
El a cumparat un apartament de 90 de metri patrati la etajul 34 al cladirii, care a costat 2. 646 de yuani (400 de dolari) pe metru patrat.
Pretul era de aproximativ o treime din pretul mediu al locuintelor, deoarece complexul rezidential avea drepturi de proprietate limitate.
Un apartament cu drepturi de proprietate limitate este denumirea neoficiala a unui tip de locuinta de pe piata gri, construita ilegal pe terenuri rurale aflate in proprietate colectiva.
Astfel de proiecte de constructie neautorizate ocupa terenuri rurale lasate nefolosite in contextul procesului de urbanizare din China.
Aceste apartamente nu pot fi revandute si nu sunt protejate de lege. Cu toate acestea, oamenii le cumpara in continuare pentru ca sunt ieftine, arata South China Morning Post.
Shen a platit dezvoltatorului avansul initial de 117. 700 de yuani (17. 400 de dolari) in 2013.
Dezvoltatorul i-ar fi spus ca certificatele necesare pentru dezvoltarea proprietatii vor fi finalizate ulterior.
De fapt, este imposibil ca proprietatile ilegale sa primeasca setul complet de certificate.
Shen a semnat un contract cu dezvoltatorul imobiliar, care promitea predarea proprietatii in 2015.
Shen s-a intors la locul sau de munca din Beijing si a constatat ca cladirea nu fusese finalizata pana la data de predare convenita.
In 2017, dezvoltatorul i-a comunicat ca cladirea era gata si i-a cerut sa achite suma restanta. Shen le-a raspuns ca va face acest lucru abia dupa ce ii vor inmana cheile.
Cateva luni mai tarziu, i-au spus ca cladirea in care se afla apartamentul sau avea doar 32 de etaje.
Initial, i-au oferit lui Shen un apartament la etajul 32, dar Shen nu dispunea de restul sumei de plata la acel moment. Doua luni mai tarziu, i-au spus ca apartamentul de la etajul 32 nu mai era disponibil.
Shen a fost nevoit sa depuna o cerere de rambursare, dar dezvoltatorul i-a spus ca nu dispune de fonduri si i-a cerut sa astepte.
In 2020, i-au rambursat lui Shen 20. 000 de yuani (7. 400 USD), iar in 2022 inca 50. 000 de yuani, dupa care au incetat sa-i mai raspunda la apeluri.
Shen a solicitat un arbitraj la autoritatile din Xian.
Comisia de arbitraj a obligat dezvoltatorul sa-i restituie avansul de 47. 700 de yuani (7. 000 de dolari) pe care inca i-l datora, plus dobanzi in valoare de 27. 000 de yuani.
Acordul prevedea, de asemenea, ca dezvoltatorul sa plateasca o despagubire de 47. 000 de yuani in cazul in care nu ar fi reusit sa-i plateasca lui Shen banii si dobanzile datorate.
Cu toate acestea, in luna mai a acestui an, Shen inca nu primise rambursarea suplimentara din partea dezvoltatorului. El a sesizat instanta locala, care a emis apoi un ordin de restrictionare a cheltuielilor impotriva debitorului.
Insa debitorul nu avea economii sau proprietati inregistrate pe numele sau.
Pe retelele de socializare, multe persoane au comentat riscurile achizitionarii de apartamente cu drepturi de proprietate limitate.
Apartamentele cu drepturi de proprietate limitate sunt ieftine, dar prezinta multe probleme. Barbatul este ghinionist, dar nu exista nicio modalitate de a-l ajuta, a spus unul dintre ei.
O alta persoana a explicat de ce a cumparat un astfel de apartament, cunoscand riscurile: Ar trebui sa cheltuiesc aceeasi suma de bani pentru inchirierea unui apartament si, totusi, nu voi detine propriul meu apartament nici peste zece ani.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Un chinez a dat avansul pentru un apartament la etajul 34. Dupa patru ani, a aflat ca blocul avea doar 32 de etaje
chinez avansul pentru
un chinez a dat avansul pentru un apartament la etajul 34 # dupa patru ani # a aflat ca blocul avea doar 32 de etaje