Romanii isi cumpara tot mai greu o locuinta. Ce venituri trebuie sa aiba ca sa obtina un credit de la banci
Categoria:
1
Romanii isi cumpara tot mai greu o locuinta. Ce venituri trebuie sa aiba ca sa obtina un credit de la banci
Pentru a cumpara un apartament cu trei camere intr-un oras mare din Romania, o familie are nevoie astazi de venituri lunare de cel putin 12. 000–14. 000 de lei net — pragul minim pentru a obtine un credit standard. Cu preturi care au ajuns si la 3. 500 de euro pe metru patrat si rate ce pot depasi 6. 000 de lei pe luna, accesul la o locuinta devine tot mai greu chiar si pentru clasa medie. Preturile apartamentelor din marile orase ale Romaniei au crescut spectaculos in ultimii ani. In unele zone, locuintele costa de doua ori mai mult decat in 2019, iar salariile nu au tinut pasul cu aceasta evolutie, arata playtech. ro. Desi cererea ramane ridicata, accesul la finantare a devenit tot mai dificil. Locuintele s-au scumpit accelerat, in special in centrele urbane mari, unde cresterea economica si investitiile au dus la o competitie tot mai intensa pentru spatiile disponibile. Cluj-Napoca, preturi recordIn Cluj-Napoca, pretul mediu al unui apartament nou depaseste in 2025 pragul de 3. 500 de euro pe metru patrat, dublu fata de nivelul din 2019. Brasovul a urmat o traiectorie similara, impulsionat de dezvoltarea turistica si de cererea din partea investitorilor. In Bucuresti, preturile variaza puternic in functie de zona, dar media generala a crescut cu peste 80 in ultimii cinci ani. Cresterea preturilor s-a reflectat direct in capacitatea populatiei de a accesa imprumuturi. Potrivit calculelor facute de analisti financiari, o familie care doreste sa cumpere un apartament cu trei camere intr-un oras mare are nevoie de venituri lunare de cel putin 12. 000–14. 000 de lei net pentru ca banca sa aprobe un credit standard, in functie de avansul depus si de politica de risc a institutiei financiare. Pentru un apartament de 80 de metri patrati, evaluat la aproximativ 280. 000 de euro, avansul minim solicitat este in jur de 15–25, adica intre 40. 000 si 70. 000 de euro. Ratele lunare pot depasi 6. 000 de lei, ceea ce face ca achizitia unei locuinte sa devina inaccesibila pentru o mare parte a populatiei active. Lipsa ofertei mentine preturi ridicateCosturile de constructie, terenurile tot mai scumpe si dobanzile ridicate mentin presiunea asupra pietei. Totodata, lipsa ofertei in zonele centrale si cererea din partea tinerilor profesionisti continua sa impinga preturile in sus. In paralel, dezvoltatorii imobiliari se orienteaza tot mai mult catre apartamente mici si medii, pentru a mentine costurile accesibile, in timp ce bancile impun criterii mai stricte de eligibilitate. Specialistii considera ca urmatorii doi ani vor fi definiti de o piata mai prudenta, in care cumparatorii vor analiza atent raportul dintre pret, calitate si localizare. In lipsa unor programe guvernamentale de sprijin pentru achizitia primei locuinte, piata imobiliara risca sa devina inaccesibila pentru clasa medie din marile orase. Dublarea preturilor la locuinte in principalele centre urbane transforma proprietatea intr-un obiectiv dificil pentru multi romani. Fara o crestere reala a veniturilor si fara solutii de finantare adaptate noilor realitati, achizitia unui apartament ramane, pentru multi, un plan pe termen lung.
Taguri & Cuvinte Cheie:
Romanii isi cumpara tot mai greu o locuinta. Ce venituri trebuie sa aiba ca sa obtina un credit de la banci romanii cumpara greu
romanii isi cumpara tot mai greu o locuinta # ce venituri trebuie sa aiba ca sa obtina un credit de la banci